问下大家房子贷款有什么要求?

是商业贷款还是公积金贷款，如果是商业贷款就很容易，户口本、身份证、收入证明、购房协议、一年的工资清单，在贷款所指定的银行开个户，还款卡的复印件，就可以了。  如果是公积金贷款除了上述条件外还要在公积金交款银行打一份一年的交款证明，就可以了。

你好很高兴为你解答据我所知，新房和二手房的区别较大。先说新房，如果是直接买楼盘的新房子，售楼处会让你交40%的首付款，其余的只需你提供材料和签字即可（材料包括：身份证、结婚证、首套房证明）；二手房，如果为了省心找中介，为了省钱自己多跑路，需要找个评估公司做房子评估，再找银行，等贷款下来，就可以了。希望我们的回答能帮助你。

1、可以到贷款银行咨询可否做抵押房产转按，如果可以，可将您尚欠银行的贷款转移到买家名下。
　　2、如果买家不想继续按揭，也可办好转按后由买家直接还清银行贷款，不必负担贷款利息。
　　3、如果银行部不允许做转按，可以找正规的担保公司代赎契，赎契后等于是取消了原来房屋的抵押关系，在这种情况下房屋才能进行交易。当然，担保公司会收取一定的费用。
　　4、可以找一个正规的中介公司，通过向买方收取预付款的方式先将贷款还清，但是这样需要到公证处公证，需要一定的手续费。