回迁房算不算二套房谁比较了解这一块?

算的，一，不过回迁房是全款房，在办理按揭贷款的话算首套房。
按照现在的银行贷款政策，之前购房是全款或按揭贷款已经结清的话在按揭购房按照首套房付首付，不过因为名下已经有房子了，房管局那边的契税要按照二套房标准征收3%。
二、回迁房也是算个人名下房屋套数，如果在在本市购买房子的话就是按照二套房征收契税，不过房子不是按揭的，如果在办理按揭购房的话，首付款是按照首套房标准付的。
希望您能满意

你好，回迁房是属于第二套房的，二套房贷款首付比例高，契税百分比也高，告诉你一个操作办法，因为拆迁安置房，是享受契税减免政策的，因此，您应该先办理那套商品房的房权证，然后办理拆迁安置房的房权证，这样二套房的各种不利政策，就不会影响到您了。

一般来说，回迁房算二套房的。按揭还是要首付6层，但你之后可以一次性再购买房屋，要看当地房管局是否有登记，你可以用你的身份证去查房终端机查询。而且如果拆迁房登记在自己名下的话，那么在房管局的系统中登记的信息显示的是两套房。所以，拆迁安置房也是第二套房产。