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谁知道未满5年的二手房交哪些税?

浏览次数:1295|时间:2024-05-04

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2024-05-04金威家具
1、  契税:一般是房款的1%  (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)
2、  营业税:房产证未满2年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。
3、  个人所得税,1%(房产证满2年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)
5、  测绘费:按各区具体规定
6、  权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。  
二手房计税基数是房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。

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2024-05-04吾竟谁陈
一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
3、以下情况按照3%缴纳:
(1)144(含144平)平方以上    ;
(2)买方不是首次购房    ;
(3)车库    ;
(4)非普通住宅(商业用房)
二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;
3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%
4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%
三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳
3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%
四、其他费用相对较少:
交易费:6元/平方*房屋平方数    
工本费:    一个证件80元;二个证件90    
评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)
抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳)
购房证明:20元一份    一般需开3份
公证收费标准:    300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)
以上价格来源网络仅供参考。

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2024-05-04财米财米
要看你那套房子是否属于豪宅或者普通住宅,还需要看房子的房产证领证日期是否满五年,最重要的是还需要看产权人在户口所属地及购房当地是否只有一套房源。首套物业,面积在90方以内的契税征1%,90-144方的契税征1.5%,超过144方的契税3%。房产证不满5年的,还需征收总额5.65%的营业税,不是唯一一套房产的需征收差额20%的个人所得税。
价格来源网络,具体以实体店购买为准,仅供参考。希望我的回答对你有所帮助。

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