2016上海商业房产价格是多少?

（存量+新购，人均已高于60平方米）如果这个居民家庭原来已拥有一套150平方米的住房，现又新购一套110平方米的住房，将这两套住房面积合并计算后，该居民家庭全部住房面积为260平方米，人均住房面积为86.67平方米，全部住房面积已超过人均60平方米的免税住房面积标准，因此，该居民家庭新购住房中超出上述标准的部分面积（260平方米-180平方米，即80平方米）须按规定缴纳房产税。

新华红星国际广场    地址    闵行虹井路188号    最低价    350    万元/套    建筑面积    550000平方米    在售    LOFT，面积为72平、84平、109平的2或3房    
交通状况    轨道交通：10号线:龙柏新村站    轨道交通描述：10号线龙柏新村站    其他交通情况：虹桥枢纽1路：虹井路青杉路    总层数：14层    楼层状况：新华红星国际广场LOFT有9层，商业5层    新华红星国际广场位于城市主干道吴中路旁，临近古北国际社区、西郊高端社区，辐射龙柏韩国街、金汇等高端住区。
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房产交易税新政策
个人所得税:凡是房产交付时间不足2年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式:
1、适用于可以提供房产原价值凭证的:(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;
2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的:房产实际成交价格的1%。
营业税:凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳;
印花税
契税:成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳;