问下大家希腊房价走势?

希腊房产的现状
　　5年来，希腊房产价位下降幅度在3成到7成之间。8年前房屋价格是400欧元（每平米），现在是100欧元。
　　由于希腊政府采用紧缩政策，银行已经多年不提供贷款，导致许多有购房贷款需求的希腊本土居民无法买房。房屋市场上大量房屋积压，购买者寥寥。220㎡的豪宅5年前价格250万欧元，现在是180万欧元，依然乏人问津。
　　据了解，去年外国人在希腊买房的，50%至55%都是俄罗斯人，40%至45%是中国人外资持币待购，可以预见的是，希腊地产不久之后将会掀起全球在希腊的投资热潮。即使抛开希腊25万全家移民欧洲申根国家的优厚政策，以希腊在欧洲的位置，气候条件结合目前的房地产升值的潜力，已经足够诱人，抄底希腊地产的时机，不可错过！

自2011年以来，希腊岛屿房地产价格已经下跌30%，而内陆市场房价更令人沮丧。与此同时，随着希腊购房移民政策的推出，希腊岛屿度假别墅的销售量大幅增长。这些房产购买者主要来自欧洲，还有中东和亚洲。不少国际投资者都计划花费至少50万欧元至100万欧元购得拥有游泳池的岛屿海景度假别墅。他们的兴趣主要集中在包括圣托里尼岛、麦克诺斯岛、以及  Port  Heli——被称为希腊的“汉普顿”在内的岛屿区域。这些岛屿地理位置优越，风景优美，常年吸引众多游人，现在更是成为了希腊购房移民投资人的置业重地。希腊经济危机反而为希腊购房移民政策提供了便利，也极大地便利了国际购房者抓住抄底机遇。
　　在欧洲经济危机期间，希腊政府积极推出的希腊购房移民政策，为这些希腊房产投资者提供了极大的方便。按照希腊投资移民新政策规定，投资人仅需在希腊购买价值25万欧元以上的房产则可携父母、配偶、子女一同移民希腊，获得欧洲移民身份。对于那些常年将欧洲作为家庭出游目的地的、或是因商务需求频繁往来欧洲的投资人而言，到希腊购房移民，得到的不仅仅是海外不动产投资高收益，还有优质生活、家人健康和子女教育等无形价值。
　　目前希腊购房移民政策火爆，超低价格的希腊房产更是为购房移民希腊提供了更多的利好。位于爱琴海的圣托里尼岛，是人们梦想中的蜜月度假胜地，也是随着则近期火爆的韩剧《太阳的后裔》又给全球人民的心中刻下了完美的印记。有世界上最美的日落和海景，  蓝白相间的色彩天地是是摄影家的天堂。虽然希腊房地产业受希腊经济危机影响，目前处于低迷期，但圣托里尼岛的房产却依旧很受欢迎，自2015年10月起，房产价格始终在1.2万RMB/平米左右徘徊，预计2016年价格不会发生太大的变化。希腊购房移民，绝对抄底好时机!
　　价格来源网络，仅供参考

希腊评估机构的数据显示，2012年房产价格的下跌仅为16%，来自希腊市中心-比雷埃夫斯-爱琴海区域和多德卡尼斯群岛的公证机构的数据显示，尽管2010年房价下跌了22.69%，2011年的房产购置率仍下降了57.72%。从希腊银行的最新数据显示，在2012年的第一季度，总体房产价格下跌9.3%，5年内的新房价格下浮10.3%，5年以上的为8.6%。
　　希腊评估机构的数据显示，2011年房产价格的下跌仅为16%，来自希腊市中心-比雷埃夫斯-爱琴海区域和多德卡尼斯群岛的公证机构的数据显示，尽管2010年房价下跌了22.69%，2011年的房产购置率仍下降了57.72%。从希腊银行的最新数据显示，在2012年的第一季度，总体房产价格下跌9.3%，5年内的新房价格下浮10.3%，5年以上的为8.6%。这个指数造成的原因是开发商对手里的房产提供了更高的折扣。在阿提卡地区，2012年第一季度房价相比较同期的2011年，下跌了11.7%。所以希腊的房价还是在走下坡路线的，和国内的房价不同。价格来源于网络，仅供参考。

据希腊央行的统计报告显示，自2007年以来希腊全国房价跌幅达40%，但房仲业者透露，希腊全国房价较2007年的高点已重挫至少50%。与全国房价直直落相较，希腊各岛屿房价相对抗跌，根据政府官方数据，希腊全国房价连6年走空头市场，尚未出现触底迹象。
　　爱琴海的米科诺小岛就是最明显的例子，这座知名观光岛屿随着希腊债务危机的升级，岛上不动产价格下跌，房价较2007年高点跌了30%，不过比较特别的是，米科诺岛的房价已率先止跌回稳，2014年甚至有一段时间呈现反弹。