延庆学区房是什么划分的?

按照街道划分，一般一个街道一个中学  。小学都是就近入学，你要想去城区，就必须有所谓的学区房，户口证明的是你同孩子的关系，房产证证明的是你的的居住地点。所以这两者缺一不可，当然换句话来说，最重要的还是房产证。

延庆学区房划分：
小学的学区房是精确到门牌号的，并不是同一条卤或者同一个小区里的孩子，就会被划分到同一所学校。建议家长买学区房之前先到当地教育局或派出所咨询最新学区的划分政策，并且对比近几年学区划分的变动，之后从中挑选出一直处于小学学区的小区。
最后，处于两学区分界线之间的房屋最好别选购，避免这些房子刚好在“调整点”上。

从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。
希望我的回答可以帮到您，望采纳。