2016深圳二手房新规谁能给我介绍下?

关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：
　　一、    买房人应缴纳税费：
　　1、    契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、    印花税：房款的0.05%
　　3、    交易费：3元/平方米
　　4、    测绘费：1.36元/平方米
　　5、    权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
　　二、    卖房人应缴纳税费：
　　1、    印花税：房款的0.05%
　　2、    交易费：3元/平方米
　　3、    营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
　　4、    个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
价格来源于网络，仅供参考

购房首付比例的降低，无疑将缓解当前市场的购房压力。据悉，此前二套房首付比例多为六成或七成。
买第二套房贷款首付比例降至40%
对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%
买第一套房贷款首付比例最低为20%
缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;
对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

个人所得税与营业税(业主):
出售房屋不满2年，需缴纳1%个人所得税与5.6%营业税
出售房屋(144㎡以下)满2年，不满5年，则免缴5.6%营业税，只缴纳1%个人所得税。
出售房屋(144㎡以下)满5年，且出售方家庭除了出售房产以外，在本市没有其他居住用房，则免缴1%个人所得税和5.6%营业税。
出售房屋(144㎡以下)满5年，且出售方家庭除了出售房产以外，有其他居住用房，则缴纳1%个人所得税，5.6%营业税免缴
出售房屋(144㎡以上，含144㎡)满2年而不满5年，营业税则按照差额的5.6%征收，且需缴纳1%个人所得税。
出售房屋(144㎡以上，含144㎡)满5年，且出售方家庭除了出售房产以外，在本市没有其他居住用房，可免缴1%个人所得税，营业税则按照差额的5.6%征收
契税(买家):
购买房屋90㎡以下，且家庭除了购买房产以外，在本市没有其他房产，则缴纳1%契税。
购买房屋90㎡以上，144㎡以下，且家庭除了购买房产以外，在本市没有其他房产，则缴纳1.5%契税。
购买房屋144㎡以上(含144㎡)，则缴纳3%契税。
家庭除了购买房产以外，在本市还有其他房产，则缴纳3%契税。