为什么北京房价这么高?

北京房价高，主要原因在于需求很高。中国有钱人总数不少。而其中想进入北京的不占少数。因为户口原因，外地人才想留到北京，必须要有房子。
旺盛的需求是北京房价高的主要原因。  北京房价高，但绝非所有人都买不起。北京的稍微大点企业的中层管理，有30+万的年薪非常正常。而全北京的中层管理人员至少也要有50万以上。而全国，这个数量更是庞大。
对这些人来说，买个400万的房子并不是什么太大的难事。  炒作的确也有很大的比重。北京房价中的确有因为炒作而产生的泡沫。
这个泡沫比重在10%-20%之间，取决不同的低端。也就是说，北京正常的房价，应该在现在房价的80%-90%之间。下降的不是很多。  以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

北京是中国的首都，外来人员和外籍人士比较多。北京每年新增人口很多，而土地是有限资源，这块地开发完了，在短时间内无法二次利用。在买房的潜在客户里，一种是投资客，像山西、福建等南方人在北京做投资的很多，一人手中有多套房，一买一卖之间不知不觉的就将北京房价炒起来。另一种是刚性需求，不得不买的，这部分人以平民老百姓居多，像结婚急于买房的和家里确实没地方住的。