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太原二手房过户流程是什么谁知道?
太原二手房过户流程是什么谁知道?
浏览次数:1175
|
时间:2024-05-10
最新回答
2024-05-10
白白桃花
过户流程为:
签订合同-打首付-做评估-申请贷款-房地局过户-拿房产证-拿土地证-贷款解冻-物业交割-付清尾款 。
在中国房屋属于不动产,只要没有在房管局办理过户任何形式的协议都是无效和,所以尽快去办理过户手续,否则原业主随时可以把房子再卖一次。
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2024-05-10
舞言李萍
太原二手房过户流程如下
第一天
领表:《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》,填表。
交易:买卖双方验人签字。
查档:查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果,下午查次日出结果)。
鉴定:做《房屋安全鉴定报告》。
核价:财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价。
地税:缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税,印花税买卖双方各万分之五。
第二天或第三天交件
七天后交契税:交纳契税,领取契证交手续费:交纳交易手续费封卷:领取证回执
此后十个有效工作日后
领证:买方拿身份证原件取房证。
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