求解答武汉二手房怎么贷款?

你好，这样子的话你可以试试看下面的方法介绍
第一步：先找好意欲购买的房屋，但是该房屋必须是产权明晰（已办理《房屋所有权证》），并具备符合政府规定的进入房地产市场流通的条件的房屋。
第二步：选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构（如泉州房产交易管理所房地产中介事务所），并在该机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。
第三步：申请二手房抵押贷款时应填写借款申请表，并向贷款银行提交下列资料：
1）身份证明（居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）、学历证明、婚姻状况证明；
2）经济收入证明，并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明；以上证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分越高，享有贷款金额及时间的条件越优越；
3）买卖双方签订的购房协议书；
4）同意以所购房屋作抵押的证明；
5）有不低于购房价款30％的自有资金；
6）贷款银行要求提供的其他文件或材料。

1，定合同。包括价格，税费由谁承担，首付多少等。买方交定金。几天后交首付款。
2，买方找贷款银行。（如果有中介，他们都有挂钩银行。）买卖双方按银行的要求填各种表格。
同时，（如果卖方还欠银行的钱的话）卖方拿买方的首付款去还清银行的贷款。（如果不够，卖方还要另外筹钱，有时中介也可以先垫点钱。）这时卖方就与原银行的关系划断了。
3，买买双方到各区的房地局办房产过户。
4，买方拿新房产证去银行办抵押手续。
5，银行放款。双方交割房产。
今年要首付几成就不请楚了。
有一点要注意：太旧的房子（可能是房龄十年以上），银行是不贷款的。这一点一定要问清楚，否则合同定了，款又贷不下来，就进退两难了。
价格来源网络，仅供参考。

你好很高兴为你解答据我所知，买二手房子贷款    
⑴      购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；     
⑵      符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；      
⑶      买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估；     
⑷      律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；          
⑸      贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；     
⑹      买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；      
⑺      购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；      
⑻      买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；      
⑼      借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；     
⑽      借款人按月还款；     
 ⑾      借款人还清贷款本息，解除抵押担保。
希望我的回答能够帮助到你。望采纳。