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- 2024-05-01爱我大兴
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。
以上价格来自于网络,仅供参考, 希望我的回答能对你有帮助。
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- 2024-05-01怀疑本身
您好,一般的情况二手房过户需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费:3元/平方米
3、 测绘费:按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
价格均来源于网络,仅限参考。
希望能帮到您。
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- 2024-05-01最後放縦
1、契税:对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
2、权证工本费:10元/本;由买方承担;
3、配图资料费:10元/件;由买方承担;
4、权证印花税票:5元/本,由买方承担;
5、登记费:住宅:80元/套(按标准的50%计收);非住宅:550元/套(按标准的80%计收),由买方承担。
6、营业税及附加税:5.5%(超过2年的普通住房对外销售,免征);由卖方承担;
7、土地增值税:1.5%由卖方承担(个人出售普通住宅免征);
8、个人所得税:全额*1%或增值*20%(个人出售5年以上的家庭唯一住房是免征);由卖方承担;
9、交易手续费:6元/平米,双方各自承担;
10、合同印花税:0.05%,双方各自承担;以上价格来源网络,仅供参考
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