上海博一小区二手房价格走势怎么样?

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小区均价：46568元/㎡    所在区域：浦东  金桥楼栋总数：36栋建筑年代：1995-01-01总 户 数：1578户物业类型：住宅容 积 率：1.80开 发 商：上海驰振物业管理有限公司绿 化 率：26%物业公司：上海驰振物业管理有限公司物 业 费：0.20元/平米·月小区地址：博兴路465弄
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上海二手房价格走势30000元左右，二手房：新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”。因此，“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。经过一手买卖之后再上市交易的房产均被称为二手房。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
一、    价格由价值决定，同时受供求关系影响。    上海房子的价值到底是多少不好判断，但是看看日本的例子，日本因为人多地少，所以举国上下认为日本的房子应该大涨特涨，结果在最高峰时，东京及周围三个地区的理论地价超过美国整个国家土地价值及在美国纽约证券交易所上市的所有公司的净资产值。在这样的气氛中，人不免狂热，失去应有的理智。所以恐怕不能因为上海的土地成本高就认为上海房子的价值就应该高达10000元/平方米以上，因为土地的价格并不代表价值。    
二、    前几年，因为住房分配货币化，原先不少人从单位以很低的价格买入产权房，再高价卖出，产生一个财富效应，这样购买能力增加，又有改善住房条件的需求，而这部分购买力最近几年正在集中释放之中，但这种低价买入公房，高价卖出的好事已经不存在了，所以这部分购买力一旦释放完毕，对房地产市场的推动力就会突然消失。

上海博一小区二手房本月均价27515元/平米，环比上月↓-1.82%，同比去年↑4.25%。小区位于博兴路465弄、博兴路465弄2支弄，户型选择丰富，居住实用率高。
本小区位于博兴路上近张杨北路,由三个弄组成,一支弄二支弄和一个没有弄的组成.旁边有沪新小学.
以上价格来源于网络，仅供参考。

上海博一小区二手房价格均价:  24108元/平  2月比4月:  9.63%
地址:上海市博兴路  
概况:公寓、普通住宅,上海驰振物业管理有限公司
居住环境安静，交通方便快捷，生活配套一应俱全，方便居民的日常生活。绿色清晰，交通方便  ，拥有
大面宽、短进深的设计特点，使得通透性强，视野宽广，观景效果好。
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准