南京星雨华府小区二手房的房价高不高?

于非普通房，不管是否满五年都要缴纳营业税和个税，买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠、根据评估价格、面积后对号入座:  1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;  2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;

您好，很高兴能为您作答。
小区均价：44971元/㎡    
雨润星雨华府占占地16万平方米，总建筑面积370000平方米，绿化率高达50%，共28栋纯住宅高层建筑，分别是9栋18层高层住宅、19栋24-26层高层住宅、1座小学、1座幼儿园、1座会所和5个地下一层6级人防地下室（平时为地下车库）。  
雨润星雨华府项目近距地铁二号线集庆门大街站200米；与120万平米城市综合体及白金级希尔顿酒店一路之隔。内配超五星综合楼，雪茄吧、红酒吧、国内SPA水疗馆、恒温泳池、小型影院、高尚餐饮等。星雨华府荟由香港贝尔高林总裁许大绚、日本设计中国首席代表茅晓东、世界室内设计大师梁志天、前香港室内设计协会主席戴立君，室内建筑设计师美国威尔逊合作设计。  
希望我的回答对您有用，希望您能采纳我的建议，最后祝您生活愉快！

星雨华府小区  本月均价30738元/㎡，环比上月  ↑1.90%  ，同比去年  ↑9.24%
星雨华府小区    3室2厅  97㎡  316万
星雨华府小区    3室2厅  130㎡  415万
星雨华府小区    2室2厅  93㎡  295万
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

南京星雨华府小区二手房12月均价：31266元/平米，房价高，具体如下：
1、310万元  (单价:33695.7  元/㎡)  
建邺  -  奥体  -  星雨华府
2室2厅1卫  -  92.00㎡  -  豪华装修
朝向南北  -  普通住宅  -  5/25层  -  5年房龄
2、270万元  (单价:30337.1  元/㎡)  
建邺  -  奥体  -  星雨华府
2室2厅1卫  -  89.00㎡  -  毛坯
朝向南北  -  普通住宅  -  3/28层  -  3年房龄
3、288万元  (单价:31304.3  元/㎡)  
建邺  -  奥体  -  星雨华府
2室2厅1卫  -  92.00㎡  -  豪华装修
朝向南北  -  普通住宅  -  6/25层  -  4年房龄
（以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。）