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住宅商品房使用年限是多少年谁清楚?
住宅商品房使用年限是多少年谁清楚?
浏览次数:447
|
时间:2024-05-20
最新回答
2024-05-20
piaopiao1234
我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限,居住用地是70年,工业用地50年,商业用地40年,综合用地50年。而房屋的使用寿命通常长于这个年限。这个问题对于私人购房尤其显得重要,第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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205
2024-05-20
百变粉豹子
商品房使用年限指的是房屋土地使用权权年限,一般商品房土地使用权年限为70年。
商品房在中国兴起于80年代,它是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外,从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受[1] 政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种。1、内销商品房,指房地产开发企业通过实[3] 行土地使用权出让形式,经过政府计划主管部门审批,建成后用于在境内范围(不包括香港、澳门特别行政区和台湾)出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。2、外销商品房,指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定,通过实行土地批租形式,报政计划主管部门列入正式项目计划,建成后用于向境内、外出租的住宅,商业用房及其他建筑物。
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155
2024-05-20
改变心态1234
你好,商品房分三种:一是普通住宅商品房,使用年限70年。
二是商住两用商品房,使用年限50年。
三是纯商业商品房,使用年限40年。
希望对你有用
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231
2024-05-20
瑶瑶瑶姚
住宅商品房使用年限是50~70年,这是土地使用年限,但是你买的房子产权是属于你的,但这其中存在一个问题是,房子永远都是你的,但土地是国家的,当土地使用年限到期的时候,那么会出现一个情况就是房子和土地是不可分割,也就是所谓的不动产.那么就可能会出现两种情况,一种是动迁,另一种是续费土地使用年限
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