北京杨庄小区二手房价格走势最近有没有变化?

北京杨庄小区本月均价24379元/㎡，环比上月上升0.03%  ，同比去年上升7.15%  ，小区环境好，附近购物方便，坐城铁可直达国贸，交通方便，购物方便！  近临新华大街，潞河中学，潞河医院，周边环境相当好，其周边小区有：天时名苑，新华联锦园，新华联家园，华兴园，通典铭居，世纪星城......很多小区把本小区包围其中。交通相当便利，周边超市，购物商场，基本设施都已齐全。

最近北京杨庄小区二手房成交开始明显放缓，而新房成交则持续火爆，我碰到好多市民本来打算买套二手房现在也转向了新房。我有位朋友原来是在市里面一套40平方米的一居室老房子和这个项目70多平方米两居室之间犹豫，后来算了算二手房交易成本太高了，索性就买这个。我个人认为，北京杨庄小区二手房价格走势应该会趋于平稳，否则的话很多人都会从二手房转入新房市场。

支持涨价的因素：
目前开发商在北京拿地比较积极，价格也比较高，预示着北京一手房价较为稳定；
北京这个城市的需求还是上旺盛的、健康的；
北京的一手房存量呈下降趋势，这一年来，新建的少，销售的多。
限贷政策有所放松，人们买房的积极性高了些。
支持下降的因素：
房产税这一两年内要下来，多套房的成本会很高，加上一些灰色收入人群怕被查急于出手，造成二手房市场推货量较大。
二手房交易过程中的税费成本更高，买家优先选择新房。
综上分析，个人认为15年，北京市整体的二手房成交量为增大，但二手房价会较目前仍有小幅降低。希望对您有帮助