国外商品房使用年限是多少年?

商品房分三种：一是普通住宅商品房，使用年限70年。二是商住两用商品房，使用年限50年。三是纯商业商品房，使用年限40年。你买的是不是商住两用商品房啊！！！！！！

国外商品房使用年限是:国外有很高的房产税（交给政府，不是物业费，水电暖费），各州各郡各小
城有所不同，一般为房价的1-2%，而且每年随着房价不断攀升。不管你有没有贷款，只要你拥有这座房子，此费用永远延续。若不缴纳，则房子被政府征收走。一般50年左右，你每年缴纳的税费基本等同于你购买所化总款。中国是一次出卖70年使用权，美国是根据当地房价上下幅度一年一年收，
如果说在美国买房有所有权，拒绝交地产税房主会被赶出来，但是
　　房子并不归政府所有，而是强制拍卖。卖得的钱扣掉所欠税款和相关费用后的余款，返还给房产所有人

其实美国买房也只是买几十年使用权　　
众所周之，美国有很高的房产税（交给政府，不是物业费，水电暖费），各州各郡各小
城有所不同，一般为房价的1-2%，而且每年随着房价不断攀升。不管你有没有贷款，只要你拥有这座房子，此费用永远延续。若不缴纳，则房子被政府征收走。一般50年左右，你每年缴纳的税费基本等同于你购买所化总款。中国是一次出卖70年使用权，美国是根据当地房价上下幅度一年一年收，
如果说在美国买房有所有权，拒绝交地产税房主会被赶出来，但是
　　房子并不归政府所有，而是强制拍卖。卖得的钱扣掉所欠税款和相关费用后的余款，返还给房产所有人