北京商住两用房新楼盘税费问题有谁了解?

需要缴纳税款：
 1，买房应纳税：
 1，契税：1.5％的住房公积金（区？144平方米以上的需要缴纳3％  ？90米以下的地区，是首套房税的1％）
 2交易费：3元/平方米
 3，测绘费：
具体规定的地区，所有权登记费鉴证费：指定地区，一般在200元左右。  
卖方应纳税：
 1交易费：3元/平方米
 2营业税：差价*  5.5％（小于5年的房产证）
 3个人所得税：1％的房地产交易的盈利的20％，或房款（至少5年的房产证，并且是唯一住房的可以免交）
 4土地出让金：更复杂的枚举（非住宅房地产必须缴纳）

属于非住宅楼宇转让的商业和住宅楼宇的转让。  
卖方支付什么样的税种和税率，包括：营业税附加费：5％-10％（取决于很多决定）;个人所得税：20％;土地增值税：30％-60％印花税：湾仔％;房交易费用。  
买方缴纳的税种和税率：契税：3％印花税：0.05％;住房交易费，房屋所有权登记费。  
特定的电话咨询税务机关。

北京商住两用房新楼盘税费问题：国家有关规定要求对以“商住两用房”名义申请贷款的，首付款比例不得低于45%，贷款的首付成数提高，而商业用房的贷款要求是：期限不得超过10年，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍，这样就比普通住宅多了将近30%的利息。  同时，商住两用房和商业立项相同，住房公积金也是仅可提取、不可用于支付此类项目的贷款，这对一些买主也会造成不便。