回迁房手续都有哪些?

你说的买回迁房吧，这个问题相对含糊，不知道你是要从当地建设的回迁房中购买，还是要买别人已经买到手的二手回迁房。
如果要是直接买回迁房的，你要符合当地政府关于回迁房购买的条件。
如果你要是买别人买到手的二手回迁房，正常情况下，在一定年限内，这种房子是不能交易的。

1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。
2、按合同规定交房款并取回发票。
3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。
4、视房屋面积大小减免部分或全部契税。
5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。
回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证，另一种是业主只持有回迁协议。这两种情况应该区别对待。

让房主提供1入住通知单，2回迁证明3住宅专项维修资金专用收据4地税资金往来预收款凭证5搬迁通知单6房屋拆迁产权调换协议书7房屋产权调换合同。
有房证就不用上面这些东西了。
双方找一公证处写份合同，注明过户费用谁出。谁的房证和谁签字。