楼盘房价地价比是什么?

开发商买地时的价格，如  RMB1，000每平方  或  66.6万每亩
开发商买房时的房价，如  RMB5，000
房价地价比  =  1000  /  5000  =  20%

在地方土地财政局面未发生根本性改变的前提下，各地保障房建设的资金来源在很大程度上还需土地出让金的资金反补，这也决定了地方政府不会让商品房价格大幅下跌，这就形成了保障房和商品房两个市场相互依赖的尴尬局面。  　　保障房市场规模的增加，需要占用商品房市场的土地。由于土地资源有限，土地供应随之越发紧张，保障房反而会形成一种助推房价上涨的力量。  　　由于保障房并不能显著增加市场的供给，因此保障房的用意不是要降低房价。保障房是为了解决在城市的中低收入群体的住房困难，是一种改善改善民生的行政而非市场手段。从长远说，保障房会减少社会对住房的过度依赖，从而抑制投资性需求。

定义：从商品房成本的角度将土地获取时的楼面地价水平与房屋开盘销售时的房价比——即为成本地价房价比。  我国地价房价比：目前国土部在新闻发布会上再次高调宣称，中国的地价仅占房价的15—30%，全国平均为23.2%，这个地价的水平远低于美国、加拿大、英国、韩国、日本、新加坡。  继09年6月首度公布地价房价占比之后，国土部本次再度公布了去年同时点地价房价比均值，即传统意义上的地价房价占比。报告显示，全国重点监测城市居住用地的同时点地价房价比均值为31.29%，基本处于正常市场区间内，而这一数字在去年7月首度公布时为23.2%。