文普通住宅非普通住宅有什么区别?

非普通住宅是不是就是豪宅或者别墅？各个城市的标准是不是都是一样的？  专家答：由于经济发展的不平衡，各个城市对普通住宅和非普通住宅的标准定义是不一样的。  目前，厦门普通住宅今年的定义标准是，住宅小区容积率在1.0（不含）以上、单套建筑面积144平方米（含）以下、实际成交价格每平方米低于14688元（即在全市商品住房平均交易价格的1.44倍（含）以下）。缺少了3个中的任一条件，就不是普通住宅了。所谓的豪宅或者别墅，是民间概念上的称呼，不能就认定是非普通住宅。

1、住宅小区建筑容积率在1.0以上。  2、单套建筑面积在140平方米以下。  3、北京市的住宅,坐落在内环线以内的低于17500元/平方米,内环与外环之间的低于10000元/平方米,外环线以外的低于7000元/平方米。  4、  须同时满足上述三个条件方为普通住宅,反之为非普通住宅。