洋房公摊面积一般多大?

小高层一般公摊占15%左右
高层一般公摊占20-30%左右  
你看下你与开发商签署的【商品房买卖合同】
附件二公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明  这个越多说明公摊越大

在售高层楼盘的公摊面积大约在15%到25%之间，多层住宅在10%到20%之间，所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。如今，无论是高层还是多层，商品房都有公摊面积。

这个要看楼层总共有多高，一般为两电梯（楼层越高、电梯越多、楼梯设计为剪刀梯，公摊越大）  （1）整个小区有多栋房屋，15%-30%都合理。  （2）整个小区只有1栋房屋，20%-35%都合理。  （3）如果是通廊式住宅，多为酒店式住宅，30%-60%都合理。  具体还要看门厅的大小、楼梯是否为剪刀梯、每层的电梯个数、每层的住户户数。