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请问旧房搬迁房屋不拆怎么办?

浏览次数:1721|时间:2024-04-27

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2024-04-27少年卡米
1、按照《立法法》第8条规定,对非国有财产的征收依据只能是基本法律。根据《立法法》第7条、《宪法》第62条之规定,基本法律的制定主体只能为全国人民代表大会,申请人的拆迁依据为2001年颁发的《城市拆迁管理》和政府红头文件。2004年新修订的宪法明确了私有财产神圣不可侵犯;《物权法》第4条:国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。规章应该服从于法律,政府文件是规范政府部门行为的,不能作为侵犯居民财产的依据。申请人xx请求事项:一、签订房屋拆迁安置协议,二、交出空房明显违法,与《立法法》、《宪法》、《物权法》、《土地管理法》等法律相抵触,不应予以支持。  2、拆迁补偿安置是城市拆迁中签订民事协议的民事法律性质关系,双方当事人是属平等民事主体之间的关系。双方的拆迁约定受《民法通则》、《合同法》、《物权法》的调整,它应充分现基本法的公平、公正、合法、诚信之原则,政府(行政机关)不得干涉合同的自愿订立。我们认为该拆迁安置补偿费明显偏低,远远无法弥补答辩人因房屋拆迁所遭受的实际损失,严重损害了答辩人的合法权益。申请人单方面出具的评估及评估报告不具有客观性、公正性、独立性、合法性,不能做为证据使用,更不能做为裁决的依据。同时答辩人对此评估报告保留进一步复估或申请专家鉴定的权利。  3、违规取得《拆迁许可证》  。1、拆迁人所取得的《拆迁许可证》,程序违法。拆迁许可是行政许可行为,根据《行政许可法》第四十五条,四十六条,第四十七条,第四十八条,行政机关应当在二十日内组织听证,应当书面告知申请人,利害关系人享有要求听证的权利。听证告知书应当直接送交受送达人,直接送达有困难的,可以委托有关行政机关或者组织送达,或者邮寄送达。2、《拆迁许可证》的取得必须提供国有土地使用权批准文件,根据《土地管理法》,土地管理部门出具国有土地使用权批准文书时,必须对原有住户的《国有土地使用权证》进行征收补偿完成注销和变更土地登记,我们手上的《中华人民共和国土地使用权证》现在依然有效,神圣不可侵犯。根据《土地管理法》和“一物一权”的民法基本原则,可以认为xx申请拆迁许可时出具的国有土地使用文件为伪造或者无效。对此无效许可证,答辩人将保留提起行政诉讼的权利。

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2024-04-27加油嘴馋的我
你好,你们人多的话我建议你们去闹事,不然不可能解决,人少我看不好办,这是非常手段,能和平解决还是协商比较好,你们要弄清楚拆迁主体,政府只是协调,谁答应你条件去找谁,不然不好解决。

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