上海静安别墅房价走势如何?

本月均价85899元/㎡，环比上月        ↑0.01%        ，同比去年        ↑2.72%
地处南京西路1025弄的静安别墅，于1932年由开发商张潭如投资建造，占地2.25公顷。该地曾是潮州会馆基地，并有马厩，为英国人养马场所。1928年建造房屋，1932年竣工，因地处静安寺路(今南京西路)故名静安别墅。
迄今为止，静安别墅仍然是上海最大的新式里弄住宅群，属于2005年上海市人民政府批准的南京西路历史文化风貌保护区的保护级建筑和保护核心级区域，区域内除一幢建筑属于一般历史建筑外，其余均为历史优秀保护建筑。静安别墅可以说是上海民居中的一个缩影，具有一定的代表性。

静安别墅本月均价83675元/平米，环比上月上升0.02%，同比去年上升4.01%。在区境东南部，陕西北路、茂名北路之间。民国21年(1932年)建成。因地处静安寺路(今南京西路)，故名。占地2.5公顷，有楼房193幢。居民3000人。

上海静安别墅房价在9W左右，静安别墅位于上海市中心静安区，南京西路1025弄1～198号。附近有静安寺、美琪大戏院、善终里、蔡元培故居、胡公馆、周璇故居等著名景点。该别墅民国21年(1932年)建成。因地处静安寺路（今南京西路），故名。占地2.5公顷，有楼房193幢。居民3000人。

一千万的别墅不多，一般几百万的别墅已经算是很好的了。  现在商品房贵的一平要一万多，便宜的四五千的也有。  不过房价走势不太明朗，交易量不高。  刚需的话可以入手，投资的话不建议。

别墅均价为600元/套。项目西、北侧通过保留大量原生树种，以20米宽的市政绿化带，隔绝外部嘈杂，创造出与众不同的园林及配套风格。在内部园林的打造上，利用植物造型与色彩配比的协调统一，空间层次更显分明，景观错落有致，简约中更显生动。于此同时，通过巧妙的造景手段，将数万平米的城市“绿肺”融入整个园林规划当中。运用和对比、反复等表现方式，化繁为简，与整体的建筑风格契合，串联成一处胜似桃源的世外意境。