西安房价走势如何?

西安房价走势：
二手房9月均价7081元/㎡，环比：1.99%↓，同比：3.37%↓
新房9月均价6510元/㎡，环比：2.43%↓，同比：5.71%↓

二手房5月均价7241元/㎡，环比：0.55%↓，同比：1.09%↓
新房5月均价6666元/㎡，环比：0.89%↓，同比：9.59↓

你好，西安市北郊房价总体将温和上市。西安市北郊房产一直处于相对较低的价格，特别是远离未央大道的一些地方更是如此，比如二环内的大兴路、明光路、玄武路以及二环内侧等等，目前价位还在4000元左右，有些地甚至还在3600元上下，希望我的建议对你有帮助

当前电商以及互联网平台对全行业冲击很大。这不单一只是产品更多是互联网思维考虑。预计从明年开始房企可能会从房企规模化更多是重视客户。
据国家统计局最新数据显示，2014年1-10月份，全国房地产开发投资77220亿元，同比名义增长12.4%，1-10月份，商品房销售面积88494万平方米，同比下降7.8%，商品房销售额56385亿元，下降7.9%。从资金层面来看，1-10月份，房地产开发企业到位资金100241亿元，同比增长3.1%。
网易财经注意到，从上述房地产投资数据、销售情况以及资金利用情况从今年年初已持续下滑直到10月份上述数据跌幅逐渐收窄。
“现在房地产的形势严峻程度堪比2008年一样，从高位下调到负增长阶段，由于近期出台对房地产利好的刺激政策，让负增长的幅度开始缩小。”聂梅生说，尽管去年房地产销售收入很好但今年一季度银根太紧，不放贷，而且影子银行太厉害，造成开发商财务成本、资金成本上升。从而引起了个人住房贷款下降，造成企业自筹资金上升资金链紧张，在银行开发贷不变的情况下，待销面积持续攀升。
据悉，10月末，国内商品房待售面积58239万平方米，比9月末增加1091万平方米。其中，住宅待售面积增加611万平方米。
聂梅生认为，楼市不可能在货币政策上放水性的刺激，在这种情况下，2015年并不乐观继续去库存。预计今年11月、12月，房价会企稳、去库存增长，销售量上升持续到明年一季度，二季度以后会有一个缓慢的增长。
同时她指出，目前土地财政收入比重持续上升，截至2013年底超6成，房产税都不可能替代的，这更多需要土地金融的改革否则84城市土地抵押款7.6万亿以及地方债务将成为很大风险。当前电商以及互联网平台对全行业冲击很大，未来互联网最重要的不是互联网的产品，而是互联网的思维、互联网的金融。未来房企可能会更多从房企规模化考虑转变更多重视客户。

你好，很高兴为你解答。
西安二手房5月均价7241元/㎡，环比：0.55%↓，同比：1.09%↓
西安新房5月均价6666元/㎡，环比：0.89%↓，同比：9.59↓

现在市面上一般都是卖6888元左右一平米的，户型比较新颖，设施比较齐全的，附近也是有教学设施和商业设施的，小区环境优美，绿化面积比较大的，很不错的居住环境，后期的升值空间还是相对比较好的
房价  有三种存在形式：要约价格、成交价格、申报价格。要约价格随市场行情随时波动，成交价格是供需双方博弈后的结果，申报价格是向政府管理部门登记的结果。而广泛使用的房产成交价格往往是申报价格，而申报价格质量非常差。