谁了解，房产税如何征收标准?

你好。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率(1.2%);从租计征是按房产的租金收入
计征，其公式为:应纳税额=租金收入×12%。这里要特别说明的是，文件中所说的房产余值，在房产税暂行条例中有规定，是指房产税依照房产原值一次减去10%
至30%后的余值计算缴纳。具体扣除比例各地略有不同

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。  　　房产税征收标准从价或从租两种情况：  　　（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值；  　　（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。  　　房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税征收标准从价或从租两种情况：　　（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值；　　（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。　　房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。　　房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：　　（1）以房产原值为计税依据的　　应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）　　（2）以房产租金收入为计税依据的　　应纳税额=房产租金收入*税率(12%)

征收标准
房产税征收标准从价或从租两种情况：
（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
（1）以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）
（2）以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

中国是个经济大国，也是一个快速发展中的大国，许多法律法规跟不上发展的速度，导致漏洞多、可钻空子的机会多。特别是在涉及众多人员利益的问题上，需要我们未雨绸缪，把政策设计的尽量合理，把法规设计的近乎完美，法律安排更要有前瞻性。
　　房产税既要征，就要体现公平性。在这方面，惟一可行的是对所有房屋一律先征税，然后根据“每人一份”的原则，再作优惠返还。
　　“先征收”，即所有住房(主要是商品房，以及部分有条件销售的保障类住房)无一例外，按照当年、当地的实际价格，征收一定百分比的房产税。不交或延期交付者，按税法有关惩治条例惩罚，在有关惩罚完成之前不准进行交易。不管你是否有一套或十套房，也不管你是在本地(户籍所在地)或是外地有一套还是几套房，只要是房产，请先交税。没有隐瞒或少报的可能性。
　　“后返还”，就是每人凭身份证一律享受不低于基本住房要求的房产占有面积的退税优惠，且一年只能在一地(身份证所在地)享受一次。如设定为人均基本房产为40平方米，那么每个人退回40平方米的税费，如果实际住房低于这个住房面积，居民实际上享受了“负税”，既享受了住房面积过低的财政补助。而高于这个住房面积者，则要交税。你有多套房，或是面积超大，则对不起，请多交税。因为你占有的资源多、土地多，而过多的占有资源则要靠税负来体现公平。强调以身份证，而不是以其他证件为准，是身份证更好控制、较难造假。
　　可能会出现一些具体问题：如，配偶突然死亡了怎么办？没有身份证的小孩算不算“优惠对象”？独生子女是否吃亏？但比较而言，以人返税最好操作，也最不易引起争论。设想以户为单位，离了婚怎么办(国人在巨大利益面前不以假离婚为耻)？一户变两户怎么办？三代同堂，四世同堂怎么办？一户在两地买了房子怎么办······
　　当然，许多具体问题还须谨慎设计，公平处理。但是有一点，只要各方面真心想做，房产税的征收根本不难。实际上，最难的还是各级政府下决心，还是需要对房地产泡沫对国民经济的巨大隐患有清醒的认识。

您好！按照房产余值征税的，称为从价计征：房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。
房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。
从租计征：按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。