有哪些实用的购房技巧?

估算房产价值高低
购房人在把握房源时，一定要对自己选中物业的周边物业情况有所了解，比如同档次房屋的价格、销售状况、实际使用率、出租市场潜力等方面的情况。所考察的范围，如果普通住宅可以在方圆二三公里，相对小些的区域内;如果是高档物业，则应在整个一条大街或一个物业区属相对大一些的范围内进行考察。对于外部的信息，就是要考察所打算购买房屋周围的环境。
如果考察后，确定可以购买，那么在与售楼人员谈判时，你就可以将你所掌握的信息，在适当的时候，有意识地传递给对方，让对方知道你是一个了解行情的人，这样就可以逼迫售楼人员亮出底牌，以最优惠的条件，让你购买选中的物业。

买房子要讲究技巧，它是属于商品的，只要是商品就都有优劣之分。在购房技巧中包含着有如何获得合理售价、如何计算套内面积、如何挑选如何户型等，如果你打算买房那这些实用的购房技巧将对你是有着绝对的好处的，快来学学吧！
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◆心仪：买房当然是要选择自己喜欢的，适合自己的。那房子的位置、价格、朝向、环境等都让自己满意，若是没有达到完全满意也可以列下来对比一下，选择自己能接受的。
◆性价比：要商品达到完美可是一件不容易的事，建议大家在买房时不要过于苛求完美，主要看房子的位置、价码、环境等，综合性价比好的话将是一个不错的居所哦！

在经过一段时间的看楼比较后，圈定一个希望购买的楼盘，然后就要抓准价格便宜的时机。经验买家介绍，一般一个新项目的首期产品推出之前的认购时期、项目逢年过节的促销,便是一个比较好的入市时间，这个时候最容易买到便宜的房子，在和销售人员谈判的时候，买家可以充分发挥平日逛街时的砍价本领，并需要保持冷静的心态和购房方向，这样才不会被销售人员牵着鼻子走。

首先呢。最简单的就是货比三家不吃亏。现在房地产上这么多，房子这么多。只要是在你可以接受的地段的房子你可以一家一家的问然后对比选择。再来就是记得一定要砍价。能少一点是一点。其实大部分房子都是可以砍价的。再来就是房子的结构。卫生间防水啦。阳台啦。室内采光啦。按个人要求。一定要选自己满意个房子千万不要将就。毕竟买房子这种事一生一次。慎重啊。

你好，在买房时，首先要了解小区的物业、绿化以及周边设施等。还要看一下房屋开发手续是否健全，呀可以在网上了解一下开发商的信誉和知名度。