商品房住宅面积怎么计算?

房屋建筑面积计算按房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且层高2.20  米（含2.20  米，下同）以上的永久性建筑