南岭村小产权房价格高吗升值空间大吗?

南岭村社区小产权繁荣，地产中介密集，两间中介间隔三五米，多不超过20米，里面的小产权房价钱从4000-8000每米不等。如果买的早的话，可能三千左右，现在的话，中介公布的在8000左右，实际成交价在6000左右，当然这是毛坯房，二毛精装修的可能会稍微贵一点。小产权房全部是以南岭社区统建楼的形式由村里提供土地、开发商出资共同建楼，再合作分成，所以这些房全部都是集资建房，中介都差不多拍胸口保证，说这些是政府集资房，如果真要拆迁，也会先拆旧的，不会拆新的，而且真拆迁也会有拆迁补偿的。

深圳南岭村小产权价格按照户型，根据方向/楼层/光线/实用率/周边环境等因素来定价的，它的价位现在一般是4500-6500左右一平方，“小产权房”当前的发展态势已远远超出了人们的想象。南岭村这个被3条平行的马路分割成4排的小区里，竟有大约60栋高达100多米的30层住宅楼。小区里没有任何公共用地，除了高楼就是不到10米宽的道路。这么多大楼紧挨着，让人备感压抑。