求解答二手房过户费如何收?

查档20元  　　公证费成交价*0.3%  营业税：成交价*5.6%  1、普通住宅满5年（含5年）免征。  　　2、普通住宅未满5年，全额征收。  　　3、非普通住宅满5年，差额征收。  　　4、非普通住宅未满5年，全征  个人所得税：成交价*1%  　　1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。  　　2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。  　　3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。  　　4、直系赠与，看老证，满5年免征。  契税：  　　1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。  　　2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。  　　3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）  土地收益金：  　　成交价*0.5%，房改房征收。  土地增值税：  　　1、成交价*1%，住宅免征。  　　2、非住宅，全征（无年限制）、  “增值额”*30%征收。  印花税：成交价*0.05%  　　1、住宅类，暂免。  　　2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。  转让手续费：  　　1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。  　　2、面积*6元/平方米，商品房。  　　3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。  产权转移登记费：  　　1、80元/本，住宅及配套车库  　　2、550元/本，非住宅及不配套车库。  　　3、10元/本，共有权证。  贴花税：5元/件。  　　比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

一、    买房人应缴纳税费:    1、契税:房款的1.5%    (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)二套房不论面积都是3%    2、印花税:房款的0.05%    3、交易费:3元/平方米    4、测绘费:1.36    元/平方米    5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。    二、    卖房人应缴纳税费:    1、交易费:3元/平方米    2、印花税:房款的0.05%    2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)    3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

要交的费用:  
商品房:  
满五年:  
交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳)  
印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)  
交易费：6元/平方米（卖方缴纳）  
证件工本费:80元  
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%  
未满五年:  
营业税:成交价*5.5%(买方缴纳)  
交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳)  
印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)  
交易费：6元/平方米（卖方缴纳）  
证件工本费:80元（买方缴纳）  
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%  
140平米以下视为非普通住宅,140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳