请问大神们二手房首付能贷款吗?

您好。可以贷款的。
第1步:先找好意欲购买的房屋,但是该房屋必须是产权明晰，已办理《房屋所有权证》,并具备符合政府规定的进入房地产市场流通的条件的房屋。
第2步:选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构,并在该机构完成房产价值评估工作,交纳房产评估费。
第三步:申请二手房抵押贷款时应填写借款申请表,并向贷款银行提交下列资料:
(1)身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)、学历证明、婚姻状况证明。
(2)经济收入证明,并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明;以上证明资料越全面,银行在放贷评审中的评分越高,享有贷款金额及时间的条件越优越。
(3)买卖双方签订的购房协议书。
(4)同意以所购房屋作抵押的证明。
(5)有不低于购房价款30%的自有资金。
(6)贷款银行要求提供的其他文件或材料。
而售房人须提供如下资料:
1、售房人(含共有人)身份证明及复印件、婚姻状况证明。
2、房屋共有权人同意出售的书面文件。
3、所售房屋的房屋所有权有效证件及复印件。
4、如房屋已出租,须提供承租户同意出售的证明文件。
5、保证所售房屋符合上市出售条件的证明。
第四步:银行对买卖双方送交的资料的真实性、合法性、合规性及借款人的资信进行审查,审查合格后,出具《贷款承诺函》给买方,银行会注明提供几成,几年按揭贷款。
第五步:买方将购房的首期款存入银行指定的房产交易代理机构在该行的账户,由银行冻结,售房人于首期款交付、《贷款承诺函》签订后,到地方房地产交易管理所办理房屋交易手续。
第六步:房屋交易手续及新《房屋所有权证》办理完毕后,买房人与贷款银行签订借款合同,办理抵押、保险等有关担保手续。
第七步:借款合同生效,资金划入买方的指定账户,然后买方将贷款和首期款一并交付给售房人。
希望我的回答可以帮助到您。

可以的  二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。

不可以。首付必须在申请贷款前要实际付款就是付现金，至于首付款的来源是贷款，借款还是自己的钱都无所谓，但首付款是不可以用所购房贷款的。你可以用其他有形资产去贷款，这样就可以交首付，剩下的可按贷款形式月供。这样就是两份合同了，但是这样你要面临按揭和首付的贷款，会使你的生活压力很大的。你可以向你的亲戚朋友们去挨个借点，筹集一点是一点，等有钱了赶紧还上，这年头能赞点钱不容易，咱心里要念人家的好。另外买房要根据自己现有状况量力而行，不行先买个二手房，没必要充胖子卖高价房。比如买车，第一辆车买个二手车开着几年后有钱了车技也娴熟了在买新的。

首先要了解购房者有没有房产，有一套还是两套。
　　1、如果购房者没有房产的，也就是首套二手房，那么二手房贷的首付不低于30%，这里说的30%值得不是成交较而是评估价。而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格。
　　2、如果购房者都有了一套房产，那么他在二手房首付的时候比例就应该是70%左右，而基准利率目前为6.55%部分银行首套可以做到85折。
　　3、三套房产的情况，如果需要向银行贷款购买二手房的话那么根据规定是不予贷款的。
　　二手房贷款首付比例为多少分为以下三种个情况。
　　1、如果上家已经还清了房贷，而且购房者资质很好，就能获得只用支付2成的二手房贷款首付。
　　2、如果上家已经没有偿还清楚贷款的，而且还要求购房者配合还贷的情况，最安全的做法是走资金监管程序。这样首付3成的二手房贷即可。
　　3、如果购房者资金充足，可以一次性支付清楚，这样就不存在首付和房贷的问题了。