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- 2024-05-22爱美食的NANA
苏州二手房首付比例一般是2-3成:所谓二手房首付,指的是购买二手房时除了银行贷款外买受方应当一次性支付的金额,值得注意的是,在苏州二手房交易中,首付的成数是需要跟房东协商决定的,一般是2至3成。有如下几种首付情况可以按自己的情况作出决定: 1、一般情况上家没有贷款,或者不需要下家配合还贷的,下家资质很好需要向银行申请8成贷款的就可以首付2成(贷款2成对资质的要求很高)。 2、上家有贷款,且成数很高,一定需要下家配合还贷的,为安全起见,则可选择走资金监管流程,按3成首付支付。 3、下家有能力一次性付款的,可在签订合同约定一次性付款,则不存在首付问题。 在苏州,二手房首付比例是多少,应该怎么算,更多的是取决于买卖双方合意。 希望我的回答可以帮到您。
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- 2024-05-22小熊de爱
二手房交易需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
价格来源网络,仅供参考。
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- 2024-05-22朶蕾咪灬
手房买卖涉及的税费有四部分组成: 1.中介费,一般成交价的2.5%。但是,这个价格你可以和中介公司商量,0.8%有的中介也做的,但是一般总价低的房子,中介费谈不下来。 2.营业税:原房主,购买该房屋已满五年,不用交税
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