小白问下厦门二手房可以贷款吗?

你好，银行对二手房贷款的规定：  一、已使用年限和贷款年限综合不能超过30年；  二、贷款房屋房龄不能太老，否则不予办理贷款；  三、贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过60周岁。  二手贷款流程：  双方确定贷款方案（可以使用商业贷款、公积金贷款、组合贷款等不同方式）--签订房屋买卖合同--准备贷款资料，审核资质--签订贷款协议--银行放款。

交定金的之前就要确定产权是否清晰，能不能过户
按揭的话必须要业主《卖方》一起去银行签字的
过户前给完房款不安全，一般是找银行做监管，过完户后给业主钱！
过完户名字就是你的了，不用等到放款！因为要出来你的房产证再去银行抵押，银行才能放款

贷款条件
1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、具有购买住房的合同或协议；
4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款；
5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
6、贷款行规定的其他条件。
贷款额度、期限和利率
二手房按揭贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限，最长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。