想问下什么是学区房如何划分标准?

在学区划分上依据户籍性质分为三种情况。
　　一、户籍在街道城市社区：
　　1、户籍和房屋所有权地一致时，以一致的房屋所有权地为依据；
　　2、户籍和房屋所有权地不一致时，优先划入学额较少的学校；当学校班额接近时，以房屋所有权地优先。
　　二、户籍是城区街道转制社区：
　　1、以户籍为依据。户籍在街道转制社区的居民，一般以户籍为划分依据；
　　2、以相关协议约定为依据。由于城市建设和新建学校征地拆迁等需要，由区政府、教育局与街道签订协议或共同约定，给予村民相应就学上的便利，以相关协议或约定为依据，并同步随着学区划分方案的合理完善而作微调。
　　三、户籍是街道行政村居民的，凡没有特殊约定的，一律以户籍为依据划分学区。
　　特殊情况处理（均由城区初中小学招生办受理报名，教育局招生领导小组根据有关规定统筹安排）
　　1、烈士、现役军人、干部家庭子女监护有困难的，可提交相关证书和申请，由区教育局统筹安排入学；
　　2、持人才居住证的根据“子女可在本区就学。幼儿教育阶段和义务教育阶段可在居住地就近入学”的规定，统筹安排入学。
　　具体办法是：以持证人所在服务单位所在地（镇街）或房产所有权地为学区划分依据，相对就近入学；
　　在用人单位所在地与没有房产所有权的临时暂租地不一致时，由教育局统筹协调安排入学。
　　除了就近还要考虑适龄儿童分布状况。
　　学区划分不可能以学校为中心以同等半径画圆，因为那样可能会导致有的区域不在任何校区或是同一栋楼的孩子在不同校区。学区划分所要考虑的绝不仅仅是就近一个原则，还要根据区域内小学布局以及适龄儿童的数量和分布状况，合理确定公办小学的施教区范围和招生规模。

你好，非常高兴为你解答。学区房的划分标准是按照开发楼盘与当地好一些的学校距离来划分的，一般都是距离在3公里以内的都是学区房，大一点的也不会超过5公里。大部分都是这样的。希望我的回答能对你有所帮助！

基本原则：就近+优先级
首先，学区房的划分无疑是就近原则，这也是教育部门的指导原则。但是，就近并不意味着离学校更近的小区就一定是学区房，因为这一块区域并不一定是以这所小学本身为圆心划分。
一般在学区房划块之初，会考虑到近几年适龄儿童的人数和学校招生人数的比例关系，制定周围哪些小区可以进入学区房名单，过一两年后根据具体情况再略做调整，就会进入相对稳定期。毕竟，学区房如果变动太大，可能会造成部分家庭几年前的投资化为乌有——相同地理位置类似条件的隔壁的小区，因为有无学区房，每平方米房价可以相差好几千块，所以教育部门在制定政策时会相对谨慎。
在稳定期内，如果适龄儿童人数超过了学校招生人数，一般当地教育部门不会大幅度裁减对口小区，而是根据情况制定出更公平的优先级划分规则。比如产证为父母的优先级高于产证为祖父母的，比如跟随父母的入户时间满3年的孩子优先于跟随父母只满1年的孩子。
一般说来，如果从小区门口到学校门口不过任何红绿灯，会相对靠谱。隔着马路，尤其是隔着比较大的马路，有时候会很危险（因为大马路是非常好的隔离标志）。当然，具体情况也会各有不同。