怎么查询是否二套房谁比较了解?

1、时下比较流行的是办理假离婚证，因为银行是以银行体系内征信系统的资料为依据的，你没有贷过款，银行系统内是没有你的贷款记录的。办理假离婚证，以你个人名义贷款，这是售楼部里常有的事情，不过也有的人从感情上接受不了。
2、看你的户口本上是写的已婚还是未婚，然后在银行的征信系统里查下你的资料，资料上只要不显示你有配偶，你就可以以个人名义贷款。如果户口本上是已婚，征信系统里没有你已婚的资料，那你也可以办理一个假的户口本单页。银行是不会去民政系统里查询的。

查询是第一套房还是第二套房包含已婚和未婚两种情况：未婚）带上个人身份证到所在地交易中心柜台或者自动服务机查询。（已婚）夫妻双方持身份证、结婚证至所在地交易中心柜台或者自动服务机查询。

1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。
　　2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。
　　3、全款买过一套房，贷款买房——算首套。
　　4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
　　5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
　　6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。
　　7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。更多签单秘籍政策解读可关注房产经纪人第一微信号北京搜房经纪人。
　　8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。