求告知首套房贷款最多能贷多少?

你好
如果您是首套房贷款，那么您最多可以从银行获得房屋总价七成的贷款，  这里需要注意的是，如果是二手房，那么房屋总价指的是评估价而不是市场成交价，而评估价通常要比市场价低，第二，七成贷款是您能获得的最高比例的贷款，因为目前银行贷款额度紧张，已经有部分银行将首套房贷款成数提高至六成，您在贷款时要多询问几家银行。
希望可以帮助到你哦，价格来自网络仅供参考。

住房公积金贷款买房相关公式：
　　贷款额度=申请人及共同申请人月缴公积金的工资基数×0.6×12个月×贷款年限。
　　工资基数=月缴存公积金金额/单位缴存比例。
　　住房公积金贷款买房的额度
　　1、大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度;
　　比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度最高是80万，如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*(1+30%)=104万。
　　2、其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;
　　3、住房公积金贷款额度公式：
　　借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限);
　　若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例;
　　不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额;
　　申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。
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你为了结婚是可以算作首套的,而且你购买的是90平以内,可以申请首次购房证明的,契税只有1%,关于公积金是这样的:对首次购买普通自住房,且有两个人及以上参与贷款的借款家庭,每户家庭最高贷款限额仍为60万元;若有补充住房公积金的,每户家庭最高贷款限额仍为80万元;只有一个人贷款的家庭,最高贷款限额仍为30万元;若有补充住房公积金的,最高贷款限额仍为40万元。
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