谁知道商品房有多少年的产权?

1、房产证上会注明年限的(包括最后土地使用年限)  2、到期了如果房子还在.只用补交地税就可以了。因为土地年限到了。但房子还是属于你的。  3、如果房子要拆了。政府会重新给你重新分配。使用年限也是重新计算的  70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。

土地的使用年限分为下面几种，商业用地是40年、综合用地是50年、住宅用地是70年、工业用地是50年，以所在房产的土地使用权证所示为准。我国土地的产权属于国家，老百姓购买的是商品房的产权，以及房产所在土地的使用权，并没有土地的产权。

商品房使用年限指的是房屋土地使用权权年限，一般商品房土地使用权年限为70年。所谓房屋产权年限，是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。