求解长沙二手房过户费怎么算?

你好，过户的费用：  契税：2%（面积超过144平米则是4%）  综合税：1.88%  营业税：5.6%（144平米以内满五年的房子没有营业税，144平米以上买五年有差额营业税）  然后还有一些工本费啦。  备注：如果你是一次性付款或者商业贷款，那么交税是按照政府指导价（地段价）×房屋面积×具体税项百分比

买方：契税  3%  如果要贷款的话还要评估费，有中介的话要中介费  卖方：营业税  5.6%  个税  1%  有中介的话要中介费  反正基本总产生的费用的话基本在总价的11%左右吧！

长沙二手房过户费费需知道房产总价及房产证出证时间才能估算。具体如下：
二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。