北京市非普通住宅税费和普通住宅的区别在哪里?

普宅与非普宅的税费区别主要体现在以下几大方面：
       一、契税
　　普通住宅：购买家庭唯一住房，契税减半,税率为1.5%。首次购买90平方米及下普通住房，契税税率为1%。
　　非普通住宅：税率为3%。
       二、营业税
　　现行营业税税率为5.55%。
　　普通住宅：转让、出售购买时间不足5年的普通住宅，全额征收营业税；转让、出售购买时间超过5年的普通住宅，免征营业税。
　　非普通住宅：转让、出售购买时间不足5年的非普通住房，全额征收营业税；转让、出售购买超过5年的非普通住房，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
     三、个人所得税
　　普通住宅：转让出售购买时间满五年且为家庭唯一房产的，免征个税；转让出售未满5年或者非家庭唯一房产的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
　　非普通住宅：按照总价的2%或者两次交易盈利部分的20%缴纳。

商业住宅和普通住宅的最大区别在于用途的不一样性，商业住宅和普通住宅都有着居住所用的相同点。  使用年限和用途不一样，商业住房相当于商住两用（可注册办公可住家，使用年限一般在50年）、普通住房只能住家（使用年限一般在70年）。

北京市非普通住宅税费和普通住宅的区别如下，希望对您有所帮助：
1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；
2、单套建筑面积在144平方米以上(不含144平方米)；
3、实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。
以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。  反之则为普通住宅。