株洲公寓式住宅和产权房有什么区别?

有以下四种区别；
1、规划管理:经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地,建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台,规划间距按公建标准执行,物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排。                                              
2、土地属性及年限:居住型公寓的用地类别归属为住宅用地,使用年限70年(有的地方50年);混合型公寓的用地类别归属为综合用地使用年限50年;酒店型公寓的用地类别归属为商业用地,使用年限40年。                                              
3、设计及验收:经营性公寓按照公建设计标准执行,工程竣工验收执行非住宅技术规范,居住型公寓的空调室外机不得外露,混合型公寓须设置户式空调,酒店型公寓须设置**空调。                                              
4、使用:居住型公寓的房地产权属登记参照住宅有关规定办理,水电费同普通住宅一样按民用计算;混合型公寓、酒店型公寓的房地产权属登记参照住宅的有关规定办理,水电费按商用计算。

关键的有几点。
1，产权不一样住宅70，公寓有50年和40年等。
2开发商立项是，申报的水电是民用还是商业。
3，如果转手要卖的进行交易，必须征收差额的营业税、差额的增值税、差额的个税。
4，不管满不满5年都交税，反之住宅免。
希望这对你有所帮助，望采纳。

公寓式住宅房一般位于城市中心地段，居住人群以商务客群为主，重视的是优秀的软硬件设施服务和便利的出行条件;产权房一般重视附近的学校、医疗等生活设施完善情况，住户为普通家庭用以长期居住。