公房商品房之间的区别是什么?

1、购买公房的对象是有限制的，但在市场上购置商品住房的对象基本上是不受限制的。购买房改出售的公有住房的人只能是承住独用成套公有住房的居工攻符合分配住房条件的职工。而在房地产市场上购买商品住房的消费者基本上是不受任何限制的，只要有住房消费的需求，又有足够的资金，就可以任意选购商品住房。
2、房改售房的公房价格是受政府控制的，而市场上商品住房的价格是由市场供求关系所决定的。
3、国家对职工购买房改公房的面积有所控制，但职工到市场上购买商品住房时，在面积上是没有限制的。对购买公有住房的面积有一定的限制，且购房的数量必须严格按照国家和各级人民政府规定的分配住房的控制标准执行，超过标准部分一律执行市场价。
4、国家对职工购买房改公房制定了一系列的优惠政策，但购买市场上的商品房，则没有政府的优惠政策。
5、购买公房后上市出售的收益分配是有限制的，而购买商品房则拥有完全产权，上市出售归个人所有。公房上市的收益分配各地规定差异很大，但总的原则是要给国家上缴一部分土地收益。  龙玛房屋骆星宇为您解答。

你好!很高兴为你解答，公房是机关单位建造的分配给职工居住使用的住房，职工没有所有权只有使用权。但是，职工可以工龄加货币的形式购买所有权，即为售后公房，更多的接近政策导向。而商品房顾名思义，更多的是偏向于市场导向。
所以商品房和售后公房在出售购买限制和税收上都有区别。

商品房是指经过国家机关注册具有资质的公司按一定标准建设的并用于销售的房屋，须经过国家机关办理手续为合法财产。购买商品房后，可以是自住，也可以当做商品再次买卖，即炒房。根据国家规划允许自己搭建的房屋，也可以自住，也可以私下销售，无法进行官方商品销售，即无法享受有关政策，如落户等。
因此，自住房可以是商品房享受国家政策，也可以是自建房，无法官方销售（过户等）。不知道这个解释对您是否有用。
希望我的回答能帮助到你。