有谁知道商品房贷款利息怎么算?

你好!很高兴为你解答，您利率是月利率吗？  
怎么会打6折？
公式给你：
住房贷款利息计算公式
1．  等额本息（先息后本）还款法:
基准月本息合计  =  
本金  x  月利率  x  (1  +  月利率)年限x12
 (1  +  月利率)年限x12-  1
月还利息  =  未还本金  x  月利率
月还本金  =  基准月本息合计  -  月还利息
2．  等额本金按月计息还款法:
月还利息  =  未还本金  x  月利率
月还本金  =  本金  ÷（年限  x  12）
3．  等额本金按日计息还款法:
月还利息  =  未还本金  x（月利率÷30）x  还款月天数
月还本金  =  本金  ÷（年限  x  12）

银行还款方式分两种,一种是等额本息,一种是等额本金。等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额计算公式如下:  [贷款本金乘以月利率乘以(1+月利率)还款月数]除以[(1+月利率)还款月数减1次方]  等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本金贷款计算公式:  每月还款金额  =  (贷款本  除以还款月数)+(本金减归还本金累计额)乘以每月利率  ，希望我的回答可以帮助到你

1.等额本息还款法：  
等额本息还款法是每月以相等的还本付息数额偿还贷款本息。  
其计算公式如下：  
月均还款额＝(贷款本金×月利率×(1＋月利率）总还款期数)/(1＋月利率）总还款期数－1  
2.  等额本金还款法：  
等额本金还款法是递减还款法的一种，使用这种方法是将贷款本金分摊到还款的各期，每期应还利息由未偿还本金计算得出，每期还本金额不变，利息逐期减少。  
其计算公式如下：  
每月(季）还本付息额  ＝贷款本金/还本付息次数＋(贷款本金  -  已偿还本金累计数）×月(季）利率。