请问二手房毛坯房和新房的区别是什么?

第一，二手房的产权经历过一次更替（税费方面有区别，如果二手房没满两年，会产生4.8的营业税）
第二，二手房的使用年限一般比新房要低，因为一共就70年，二手房已经使用过年限了的。
第三，二手房通常更便宜，同时没有被使用过的房屋，一般来讲买二手房会很划算。
希望我的回答能够帮到您。

精装修就是交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。而毛坯房就是房屋没有经过任何装修。只是把结构搭建起来，把电线引到家门口，房屋里面只有一个总水管，总的下水道，没有进行设计。如果要入住的话，必须对房屋进行装修和对电线、水管、下水道进行自行设计走线。          精装修比较省时省力，而毛坯房适合对装修质量要求较高的人，因为可以按自己的要求装修房屋。

二手房满5年，无营业税。报评估价一般是都是10-15年前房子价格，这样扣税低些。建议找2家中介公司让业务员同时询问房子情况，容易比对卖家最低心里价位。小区里边靠花园房子越贵，楼层越高越贵，交通方便附近有超市的房子越贵。

二手毛坯房是产权明晰、经过一手买卖之后再上市交易的房产，并且该房在第一次交易过后并未被装修，仍是刚买回来的样子。新房则是刚刚经上市的房产。