谁知道商品房二次抵押贷款是什么意思?

你好!很高兴为你解答，按揭房抵押贷款，可分为短期二次抵押贷款和银行二次抵押贷款。  1、您如果只短期着急用钱，想用按揭房屋做贷款:分为两种情况  (一):有房本，程序:抵押登记-借款公证-放款。可以当天放款，这个是从担保公司放款的，按月付息到期还本金，一般适合短期着急用钱的客户。  (二):房本没下:房本没下，但银行有贷款，想短期周转的客户。这种没房本的房屋只能走担保公司，短期贷款也就最长一年，手续不全，办不了银行的二次贷款。  2、有房本想长期贷款:可以给你办银行的房屋二次抵押贷款，找新的银行申请贷款，等批贷后再帮你和原先的银行解押，确保二次贷款一定可以放款。银行贷款我们只收贷款服务费，正常商品房的话，我们是收贷款额的百分之一作为服务费，银行批贷之后再收费。  3、有房本想长期贷款但又着急用钱:我们可以当天从公司质押放款，然后马上帮您操作银行贷款，正常银行贷款一个月左右就放款了，银行放款后你还银行的月供，这样既解决了你着急用钱的困难，也解决了长期贷款月供压力大的问题

你好，商品房二次抵押贷款的意思是房子已经办理过一次抵押贷款,并仍在还款中,再次做抵押贷款叫二次抵押贷款，二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款乘0.6，希望我的回答对你有帮助。

不是一个意思,利率也不一样,二手房按揭(商业贷款)利率是7.05,二次房屋抵押利率上浮1.16倍,办理贷款的程序也不一眼。申请条件：住宅，商铺，别墅，办公及商住用房均可办理。
特点：年限长，额度高，利率优惠，资金利用率高，满足一切消费条件。
1.  申请门槛低：住宅，商铺，别墅，办公及商住用房均可办理。
2.  申请资料简：身份证，户口本，房本即可办理。
3.  放款速度快：15-20个工作日到账。
4.  贷款随心还：想还就还，可以大额还，无违约金，不产生多余利息。
5.  贷款额度优：房屋价值的70%，最长30年。