上海二手房契税标准是怎样的?

1、普通住宅满5年(含5年)免征。
      2、普通住宅未满5年，全额征收。
      3、非普通住宅满5年，差额征收。
      4、非普通住宅未满5年，全征
      个人所得税:成交价*1%
      1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。
      2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。
      3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
      4、直系赠与，看老证，满5年免征。希望以上回答能够帮助到您。

上海二手房房产契税计算方式如下：　　首次购住房90平方内房价的1%、90平方-144平内1.5%，非首次购房按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳;　　参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。

一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。  
 二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套；  
 三、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。  
 四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。  五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。  
 六、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。  
 七、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。  
 八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。  
 九、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。  
 十、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款视为三套房。
 二套房契税是总房款的3%。
 希望我的回答对你有所帮助