求解康城别墅怎么样?

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　　国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
　　别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。
　　别墅（Villa）：“口”
　　双拼（Two  Family  House）：“日”
　　排屋（Town  House）：“目”
　　排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
　　别墅的买卖双方合同一般都有注明：
　　1、本商品房户型为：别墅；
　　2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
　　容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
　　规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town  House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
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康城规划总建筑面积100万平方米，其中一期开发面积13万平方米，户型面积在150--300平米，2001年5月入往。为了体现纯正的TOWNHOUSE风韵，发展商邀请三国大师联手设计，共同打造了康城这一精品。社区内完善的配套设施，包括大型科技艺术会馆、便利店、超市、诊所、学校、幼儿园、邮局、银行及多种体育健身设施，特别是康城独有的20万平方米的大型高尔夫生态公园，更是将康城的质素阐释得淋漓尽致。围绕康城周边的是6000亩的绿化带和农田，优质的空气质量与周围情新自然的田园气息相呼应，别具韵味。康城力求创造自然、清新、与大自然和谐共存的居所。倘祥在绿色的怀抱里，尽情享受康城清新的空气，泥土的芬芳。康城展现给我们的将是更加灿烂辉煌的前景！这样的家，谁都想拥有！

康城别墅
地址：棉城镇长春路福记旁边（五响社区居委会斜对面）
均价：12657元一平米
周边配套
交通：15路、16路路等公交线路；
中小学：正荣小学、外国
以上价格来源于网络，仅供参考

挺好的      交通便利
交通状况
从本项目至西四海桥(西北四环)3.5公里，至苏州桥(西北三环)4公里，距天安门15公里。地铁4号线至颐和园北宫门站下车。    项目附近公交线路发达，可乘坐运通106、303、330、331、346、375、384、393、634、716、718、737、801、808、817、834、特5等到颐和园北宫门站下。