问下大家潍坊房子过户费用?

一手房的话，大税只有契税：小于90平方米的是1%，大于90小于144平方米的是1.5%，大于144平方米的是3%。
二手房的话，具体过户税费如下：
二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
数据来源于网络仅供参考

收取标准：
 1）90㎡（包括90㎡）以下且首套购房的=评估价格的1%
 2）90㎡到144㎡（包括144㎡）之间=评估价格的1.5%
 3）二套购房的=评估价格的3%
 4）144㎡以上或评估价格高于指导价格的契税收费标准为:评估价格的3%
土地出让金
 评估价格的1%（土地性质为出让的免征此费用）
转让手续费（转移登记费）
 住宅    6元/平米    非住宅18元/平米  
价格来自网络,仅供参考

你好，要交过户税费，可用赠予过户或买卖过户方式。    过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
  建议采用买卖过户，即直接由父母转让房产给子女。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
  买卖过户如房产证过五年也不用交个税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
  报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。按140万算的话，过户税费约为2.6万。
价格来源网络，仅供参考！希望可以帮助到你！