上海房产库存量有多少?

上海房产相对于市区新增供应量少之又少，而外环外则相对较为轻松。浦东、嘉定、松江、宝山，这4个区域一向都是上海刚需置业大军优先考虑的区域，相应的库存占比也远远高于其他区域，其中，浦东第一，嘉定第三。根据搜房网电话咨询售楼处综合统计，目前嘉定可售的新房住宅房源还有3600余套。

上海易居房地产研究院最新报告显示，截至2016年6月底，易居研究院智库中心监测的70个城市新建商品住宅库存总量为43183万平方米，环比减少0.3%，同比减少4.7%。相比年初45425万平方米的规模，上半年库存削减态势明显，保持了连续10个月库存同比下滑的态势。预计有4096套库存房。

截至7月底，上海商品住宅累计库存量为1233.19万平方米，环比6月底小幅上扬2.53%，全市累计存销比为18.4个月，去化压力持续增长。
   数据还显示，在监测的116个板块中，7月库存量最大的为嘉定主城区板块，库存为70.83万平方米；新江湾城（板块楼盘、地图选房）、金山新城（板块楼盘、地图选房）分别以49.87万平方米、45.73万平方米位列第二和第三位。