哪位清楚青岛房价还会降吗?

好地方的房子一般是不会降得。青岛的房价是有些虚高，但长远来说还是可以的，像万达那种房子听人说  谁买谁后悔。我认为正儿八经的居住小区，房子还有升值的潜力。抱团不买房是不现实的，毕竟有很多的刚需，还有一些有钱人想着法子赚钱。
 
     万达均价6200？  这是哪里的消息？  是前湾附近的万达？我觉得不可能这个价。这个价也许只是做宣传用的。

你好，这样子的话你可以试试看下面的方法介绍
现在青岛房价已经六连跌，但跌幅在10%以内，开发商的资金链达到紧张的节点必然出现抛售走量回收成本的情况。现在噱头走量就是个前奏！等等看吧！青岛李沧区绿城事件、城阳惜福镇低价走量噱头事件就是开发商资金链紧张的表现。目前支撑房地产开发的资金链在于银行和民间借贷。银行紧缩贷款已经让房地产走向民间融资这个道路，但楼市产权摸底已经严重打击消费者投资势头，刚需量满足不了现在的市场状态，供大于求将继续存在，楼市消化时间至少数年年（农村城镇化将继续在一定程度上将削减入城人口），这个时间段是房地产商背负民间借贷高利率最艰难的时候，在楼市牛市投资熊市赚钱是最悲剧的！所以开发商最怕的就是资本回收和借贷利息出现断裂！

上半年以来，青岛的房价主要呈现缓涨的趋势。具体来看，1月份青岛新建商品住宅成交价格为8198元/平，为上半年最低。之后，房价开始疯涨至9485元/平。从4月份之后，青岛房价开始稳步上涨。从8301元/平涨到8659元/平，再到6月份的9255元/平，三个月上涨了954元，7月份青岛楼市将有30余盘入市开盘或加推，上半年楼市的热度有望蔓延至楼市下半场，但下半年楼市在现有政策下，随着新盘的入市岛城整体房价还将稳中有升，但是随着购买力的持续释放，新房成交量或将有所“回落”，如果维持现有的各项政策不变，那么在2016年下半年里青岛楼市或将回归至合理水平，交易量稳步回落至年均成交量，房价趋于平稳，四季度甚至可能下降。
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