有谁晓得上海二手房价走势?

小区：银桥花苑  
售价：355万（52986元/㎡）  
参考首付：106万  
参考月供：13189元  
户型：2室1厅1卫
 建筑面积：67㎡  
银桥花苑，小区环境好，交通方便，周边生活设施齐全。到金桥公园仅200米路程。到地铁6号线博兴路站步行便捷附近300米金桥国际广场、1000米文峰千家惠广场。  
价格来源网络，仅供参考。

上海房价在过去十年里一直是上升状态！刚开始上升幅度不大，后几年上升幅度明显增大，过去十年里上海房价从未降过。
上海商品住宅自2006年以来的10年时间，累计批准上市182.8万套商品住宅，累计销售178.5万套，余量仅4.3万套，其中还包括别墅和商办类公寓。按照年均销售17.8万套计算，仅够3个月销售的量。                
价格来源网络，仅供参考。希望我的回答对您能够用有所帮助

你好，3月开始，上海二手房市场房价不断冲高。非理性行情把大量首置刚需客边缘化，房贷月供已高过银行规定的其家庭收入50%为限的水平。而经过“3.25”新政筛选，上海市场购房主力中，部分改善客止步于高额首付，一批非户籍人士因社保年限被排除在购房行列之外。“沪九条”出台初见成效，楼市正在告别几个月来的亢奋期。卖家放低姿态，投机行为被抑制，信贷去杠杆令购买力大幅萎缩，价跌是大概率事件。预计从二季度开始，调控政策效应将会继续释放，上海二手房市场有望趋向平稳。房地产一旦改变过分升值的预期，房子或回归居住本质属性。