现房价走势哪位比较清楚?

居室：  2室2厅1厨1卫  均价：4500.00元/平方米  建筑面积：78.04㎡  总价：35.12万元/套
居室：3室2厅1厨2卫  均价：4500.00元/平方米  建筑面积：101.89㎡  总价：47.34万元/套
居室：2室2厅1厨2卫  均价：4500.00元/平方米  建筑面积：81.70㎡  总价：36.77万元/套
以上价格来源网络，可供参考，具体价格以实际为准。

很高兴为您解决问题。
1、经济增长、消费力度大大提度、物价上涨。（不知道的多看一下新闻）    
2、发展商楼盘大多位于市区，由于“市区可用地量少了”，“用地商业化”。
3、政策中的限价房，经济适用房等多位于郊区，城中村过等，大多还是黄泥地那种，那地方只有穷人才会去那里买，因为那里便宜，市区则高价不敢与谋，所以是有关单位故意掩化的，因此可见过几年将会出现极端的贫富分化，富人住市区，穷人住郊外。所以市区房价不会降，而郊外也会由于居住量的增大也会越来越高价。    
4、衣食住行，住是每人必须解决的问题，现在没房住的人太多了，中国人口又多，你说去年是8千元/平方，前年是7千元/平方，今年有可能跌至6千元/平方吗？别说人痴梦了，现在物料上涨，居住用地紧张，你说生活设施成熟的地方还有可能会这样降吗？劝你成早到西部大开发去吧，那里现在地很便宜，不过过多十年吧，那里肯定会涨。相信我吧。    
5、升降的价值，我觉得是因为存在需要。因为发展不可抗力的因素。所以千万不要抱着会降的心态来看楼价，你应该抱着“那里将会是发展的中心”这种眼光来看楼价，因为需要，所以它才能给你带来价值，如果一个房价是跌的，你还买来干嘛。你也不想你的房子，100万买回来，贬值成50万吧。所以你的心里很矛盾吧？    现在买卖双方心理强硬,基本处于"观望状态",情况有待奥运会过后再揭分晓,
价格来源于网络，仅供参考

我认为  房子在中国现在是处于一个刚性发展的趋势。一是人口多需求大。  2、是现在国家在控制城市面积保护耕地面积，现在的土地是通过“招、拍、挂”形式出让，导致地价不断攀升，开发商把这个成本算在房价里了。我看一个调查，中国的城市占地扩容速度很快如果以这种速度下去不出20年中国的耕地面积和人口比成负数。现在推出了很多保障性住房和廉租房。